Reforma Retrofit Residencial em São Paulo

Como funciona o serviço de reforma retrofit residencial

Imóveis antigos têm qualidades difíceis de reproduzir: pé-direito generoso, materiais nobres e arquitetura de época. Também têm instalações obsoletas, risco elétrico e infiltrações crônicas. O retrofit moderniza o que está por trás e preserva (ou restaura) o que é característico.

Começamos por um diagnóstico das instalações e da estrutura, para que a decisão de reformar, reforçar ou substituir se baseie em fatos e não em suposição.

O que está incluído

• Diagnóstico de instalações elétricas e hidráulicas
• Troca de tubulações e fiação
• Tratamento de infiltrações e patologias
• Restauro de pisos, esquadrias e detalhes originais
• Reforços estruturais quando necessários
• Impermeabilização e telhado
• Modernização de cozinhas e banheiros
• Eficiência energética e conforto térmico

Etapas do trabalho

1. 01

   Diagnóstico

   Inspeção de estrutura, instalações e patologias.

2. 02

   Definição do que preservar

   Mapeamento de elementos originais e das substituições.

3. 03

   Projeto e orçamento

   Escopo por prioridade, em fases se necessário.

4. 04

   Execução em fases

   Do que está oculto (estrutura/instalações) ao que está à vista.

5. 05

   Entrega

   Documentação, as-built e garantia.

O que influencia o valor

Não existe um preço único para reforma retrofit residencial: cada imóvel e cada escopo é diferente. Os principais fatores que mudam o orçamento são:

• Estado da estrutura e das instalações
• Grau de preservação de elementos originais
• Exigências de patrimônio (imóveis tombados)
• Reposição de materiais que não são mais fabricados

O valor é definido após a visita técnica gratuita, com orçamento detalhado por escrito.

Cuidados ao contratar

• Faça um diagnóstico antes de definir o orçamento
• Se o imóvel for tombado ou estiver em área de preservação, consulte o órgão competente antes de intervir
• Priorize instalações ocultas: elas definem a segurança

Atendemos todos os bairros de São Paulo

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