Como funciona o serviço de empreiteira de obras
Empreitar uma obra significa transferir à empreiteira a responsabilidade pela execução: equipes, materiais combinados, cronograma e qualidade. Em contrapartida, o cliente precisa de contrato e critérios de medição claros, para saber exatamente o que paga e o que recebe em cada etapa.
Executamos ampliações, reformas estruturais, edículas, lajes, fundações de pequeno porte e obras comerciais, sempre com responsável técnico e documentação regularizada.
O que está incluído
- Ampliações e acréscimos de pavimento
- Reforços estruturais e lajes
- Fundações e contenções de pequeno porte
- Alvenaria estrutural e de vedação
- Instalações prediais completas
- Coberturas e impermeabilizações
- Fechamentos, muros e áreas externas
- Acabamento final completo
Etapas do trabalho
- 01
Visita e projeto
Avaliamos o terreno ou imóvel e alinhamos com o projeto existente.
- 02
Proposta por empreitada
Escopo, regime (global ou por medição), materiais e prazos.
- 03
Contrato e ART
Responsável técnico e documentação definidos antes de começar.
- 04
Execução gerenciada
Mestre de obras, cronograma e relatório periódico.
- 05
Entrega e garantia
Vistoria, as-built quando aplicável e termo de garantia.
O que influencia o valor
Não existe um preço único para empreiteira de obras: cada imóvel e cada escopo é diferente. Os principais fatores que mudam o orçamento são:
- Complexidade estrutural e geotécnica
- Regime de contratação (preço global x medição)
- Fornecimento de materiais (empreitada total ou só mão de obra)
- Prazo e acesso ao local
O valor é definido após a visita técnica gratuita, com orçamento detalhado por escrito.
Cuidados ao contratar
- Exija ART/RRT do responsável técnico
- Defina como será a medição: por etapa concluída, não por calendário
- Evite pagar adiantado além da entrada combinada
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre empreitada global e por medição?
Na global, o preço é fechado para um escopo definido. Na medição, paga-se conforme o avanço mensurado de cada serviço. Indicamos o regime conforme o grau de definição do projeto.
Vocês emitem ART para obras estruturais?
Sim. Intervenções estruturais exigem responsável técnico habilitado e o recolhimento de ART/RRT, que fazem parte do contrato.
Posso fornecer o projeto de arquitetura e engenharia?
Sim. Executamos a partir de projetos próprios ou do seu arquiteto/engenheiro, e podemos indicar profissionais quando o projeto ainda não existe.
Qual o prazo de uma ampliação?
Ampliações simples de um cômodo levam algumas semanas; acréscimos de pavimento, de 3 a 6 meses. O prazo vem do cronograma físico.
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